Een prachtig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met een diepe tuin, ruime oprit en een fantastische garage of hobbyschuur op een perceel van maar liefst 400 m².
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar een gezellige houtkachel voor sfeer zorgt. De uitbouw herbergt de moderne woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra comfortabel.
De achterentree/bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een extra gootsteen. Het tussenportaal geeft toegang tot het vernieuwde toilet en de verdiepte kelderkast.
Eerste verdieping:
Op de overloop vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met regendouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering, waar de CV-ketel (2024) staat opgesteld.
Garage:
De ruime garage (10 x 4 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internet, water en rioolaansluiting. Met krachtstroom, eigen regenwateropslag achter het gebouw en 16 zonnepanelen is dit een ideale plek voor hobbyisten of om je auto of motorfiets te stallen.
Energiezuinigheid:
De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en beschikt over HR-beglazing, een warmtepaneel en 16 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en lage maandelijkse kosten.
Locatie:
Leuvenheim is een fijn dorp om te wonen. De Hoofdstraat is rustig en aan de achterzijde van het huis staan geen andere woningen. Het dorp heeft een basisschool en een buurthuis. Binnen 7 minuten fiets je naar de supermarkt en in 9 minuten sta je op het station in Brummen.
Gebruiksoppervlak wonen 92 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 44 m²
Perceelsgrootte 400 m²
Bouwjaar 1956
Energielabel A (geldig tot 12-08-2035)
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
“Kaak makelaars heeft mijn woning goed verkocht, dus ik ben heel tevreden!”
Bart Jansen
Een gebruiker
29-01-2026
10
“Vakman pur sang, iemand uit het dorp met een enorme kennis en nog een sympathieke vent ook nog ,verkoop was zeer snel rond”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Lokale makelaar met verstand van de lokale markt. Korte lijntjes, met snel en accurate reacties op evt gestelde vragen. Zijn zeer te spreken over zijn werkwijze en zullen hem zeker aanraden.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
12-01-2026
10
“Andries is een waardevolle man. Dit komt ook zeker door zijn persoonlijke benadering. Het is een man uit het dorp en dat is heel fijn. Hij heeft ons ontzorgt en binnen een paar weken was alles ook geregeld.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 05-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
